Atelier Noord 0470 00 00 00
Lage woning in lichte baksteen in een mistig polderlandschap met een treurwilg
Woning in de polder, Lovendegem, 2025Nieuwbouw, 210 m²

Huizen die rustiger worden naarmate je er langer woont.

Atelier Noord ontwerpt woningen en verbouwingen in Gent en het Meetjesland. Weinig materialen, veel licht, en een plan dat past bij hoe jij leeft.

Plan een eerste gesprek

Projectindex

  • 2025Woning in de polderLovendegemNieuwbouw210 m²
  • 2025Pakhuis aan de LeieGentHerbestemming340 m²
  • 2024Achterbouw VisserijGentRenovatie en uitbreiding45 m²
  • 2024Huis met de trapSint-Martens-LatemNieuwbouw180 m²
  • 2023Hoeve BentilleSint-LaureinsRenovatie260 m²
  • 2023Rijwoning Brugse PoortGentEnergetische renovatie120 m²
  • 2022AtelierwoningMerelbekeNieuwbouw150 m²
Verbouwd pakhuis met witte bakstenen muren, stalen ramen en houten spanten
Pakhuis aan de Leie, Gent, 2025

Pakhuis aan de Leie

De vraag
Een gezin met drie kinderen wilde wonen in een leegstaand opslagpand van 1912, zonder dat het een loft zonder kamers werd.
De beperkingen
Een beschermd straatbeeld, geen ramen in de zijgevels en een houten dakstructuur die moest blijven.
Wat we deden
Een vrijstaand volume van eik in de hal met de slaapkamers, zodat de spanten en de stalen ramen zichtbaar blijven. Licht valt binnen via een nieuwe patio in het midden.
Nieuwe achterbouw in lichte baksteen met grote glazen deur naar een stadstuin
Achterbouw Visserij, Gent, 2024

Achterbouw Visserij

De vraag
Een donkere keuken in een smalle rijwoning, met een tuin die je vanuit huis niet zag.
De beperkingen
Een perceel van 5,2 meter breed, gemene muren aan beide kanten en een budget van € 140.000 voor alles.
Wat we deden
Een uitbreiding van 45 m² met een hoge lichtstraat en één grote raampartij. De bestaande keuken werd een berging en een wasplaats.

Van eerste gesprek tot sleutel

Voor een nieuwbouw reken je op twee tot drie jaar, de werf inbegrepen. Bij elke fase weet je wat er klaar moet zijn en wat jij moet beslissen.

  1. KennismakingWe bezoeken je terrein of je huis en luisteren naar wat je zoekt.Gratis, 1,5 uur
  2. VoorontwerpSchetsen, een maquette en een eerste raming van de bouwkost.6 tot 10 weken
  3. OntwerpPlannen op schaal, materialen en de EPB-studie.8 weken
  4. VergunningWe dienen de aanvraag in via het Omgevingsloket.Beslissing na drie tot zes maanden
  5. AanbestedingEen lastenboek, offertes van aannemers en een vergelijking.8 tot 12 weken
  6. WerfWekelijkse werfvergadering, controle van facturen en de oplevering.12 tot 18 maanden

Hoe ons ereloon tot stand komt

Voor een nieuwbouw of grote renovatie rekenen we een percentage van de bouwsom exclusief btw: 9% voor nieuwbouw, 11% voor renovatie. Met 21% btw op het ereloon is dat 10,9% en 13,3%. Je betaalt per afgewerkte fase.

Voor kleinere verbouwingen tot € 120.000 bouwsom werken we met een vaste prijs, vanaf € 10.300 inclusief btw.

Voorontwerp15%
Ontwerp en EPB-studie15%
Vergunningsaanvraag20%
Lastenboek en aanbesteding15%
Werfopvolging en oplevering35%

Premies wegen mee in je budget. Sinds 1 maart 2026 krijgen eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 1 en 2 enkel nog Mijn VerbouwPremie voor een warmtepomp of warmtepompboiler.

We rekenen bij het voorontwerp uit welke premies je nog wel krijgt, zodat je raming klopt.

Witte kartonnen maquette van een woning op een houten tafel in het atelier

Met wie je werkt

Jonas De Smet

Architect en zaakvoerder. Tekent elk voorontwerp zelf en leidt de eerste gesprekken.

Elien Van Damme

Architect en projectleider. Je vaste aanspreekpunt van vergunning tot oplevering.

Wout Martens

Tekenaar en EPB-verslaggever. Maakt de uitvoeringsplannen en de energiestudie.

Kom langs in het atelier

Atelier

Coupure Links 0, 9000 Gent

0470 00 00 00

Ma tot vr, 9.00 tot 18.00

Stuur ons een e-mail

Beroep

Ingeschreven bij de Orde van Architecten, Provinciale Raad Oost-Vlaanderen. Beroepstitel architect, verkregen in België.

Beroepsregels: het Reglement van beroepsplichten van de Orde van Architecten.

Verzekering

Beroepsaansprakelijkheid en tienjarige aansprakelijkheid verzekerd bij Voorbeeld Verzekeringen NV, Voorbeeldlaan 0, 1000 Brussel, polis 000.000.000.

Geografische dekking: België.

Atelier Noord BV, ondernemingsnummer BE 0000.000.000

Template van Kompleet Kies je template