Stadswoning, Berchem
Een kavel van 5,2 meter breed, drie bouwlagen en een dakterras.
- Jaar
- 2025
- Soort
- Nieuwbouw
- Oppervlakte
- 124 m²
- E-peil
- E19
- Budget
- 395.000 euro
Huizen die je eerst op papier bewoont.
We ontwerpen stadswoningen, renovaties en kleine appartementsgebouwen in Antwerpen. Wandel door deze rijwoning: tik een kamer aan.
Zon om
Straat links, tuin rechts op het zuiden.
Leefruimte
- Oppervlakte
- 36 m²
- Licht
- zuid, door de keuken heen
In het midden van het huis, open naar de keuken. Je kijkt door tot het stalen raam en de tuin, en het zuidlicht komt diep binnen zonder dat de kamer opwarmt.
Projecten, met de cijfers erbij
Elk project als fiche: jaar, gemeente, soort, oppervlakte en budget. Budgetten zijn de eindafrekening van de bouwwerken, exclusief btw en ereloon.
Pakhuis, Eilandje
Van opslagplaats naar woning, met de stalen structuur zichtbaar gehouden.
- Jaar
- 2024
- Soort
- Renovatie
- Oppervlakte
- 210 m²
- E-peil
- E45
- Budget
- 520.000 euro
Zes appartementen, Mortsel
Een hoekperceel, met elk appartement op het zuiden of westen.
- Jaar
- 2023
- Soort
- Nieuwbouw
- Oppervlakte
- 640 m²
- E-peil
- E24
- Budget
- 1,45 miljoen euro
Uitbouw, Wilrijk
Een leefkeuken in staal en glas achter een rijwoning uit 1925. Toen volstond een melding, zonder omgevingsvergunning.
- Jaar
- 2023
- Soort
- Renovatie
- Oppervlakte
- 38 m²
- Budget
- 118.000 euro
Elk vlak is getekend op dezelfde schaal: hoe groter het vlak, hoe meer vierkante meter.
Van schets tot werf
Vijf fasen. Je betaalt het ereloon in vijf delen, telkens na een afgeronde fase.
- 15%01
Schetsontwerp
Twee varianten in plan en volume, met een eerste raming.
4 weken - 15%02
Voorontwerp
Plannen op schaal 1/50, materialen en een raming per post.
6 weken - 20%03
Vergunning
Dossier via het Omgevingsloket, met EPB-voorberekening.
3 tot 5 maanden - 25%04
Uitvoering
Detailplannen, lastenboek en een vergelijking van offertes.
8 weken - 25%05
Werf
Wekelijks werfverslag, controle van facturen en de oplevering.
tot oplevering
Wat ons ereloon is
Een percentage van de bouwsom exclusief btw, met 21% btw op het ereloon. Voor kleine verbouwingen werken we met een vast bedrag, btw inbegrepen.
8%van de bouwsom, nieuwbouw
10%van de bouwsom, renovatie
11.500 eurovast, vanaf, voor een verbouwing onder 120.000 euro
7.250 eurovast, vanaf, enkel het vergunningsdossier
Premies
Sinds 1 maart 2026 krijgen eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 1 en 2 enkel nog Mijn VerbouwPremie voor een warmtepomp of warmtepompboiler. We houden daar rekening mee in je budget.
Reken het zelf uit
Ereloon32.000 euro
Btw 21%6.720 euro
Totaal38.720 euro
Je betaalt in vijf delen, telkens na een afgeronde fase.
Het bureau
Vijf architecten in een atelier op het Zuid. Je project heeft één projectarchitect, van schets tot oplevering.
Inschrijving
Architecten ingeschreven bij de Orde van Architecten, provinciale raad Antwerpen. Titel verkregen in België.
Verzekering
Beroepsaansprakelijkheid verzekerd, met dekking in België.
- Jan Van Hoofzaakvoerder, nieuwbouw en appartementsgebouwen
- Lotte Geertsprojectarchitect, renovatie van stadswoningen en erfgoed
- Senne Woutersprojectarchitect, uitbreidingen en werfopvolging
- Ruben Claesarchitect, energieprestatie en vergunningsdossiers
- Ines Peetersarchitect, interieur en uitvoeringsdetails
Begin met een projectfiche
Vul in wat je al weet. We bellen je binnen drie werkdagen en zeggen eerlijk of je budget past bij wat je wil.